A vendre Eco Hameau de caractère et centre de ressourcement

Situé à seulement 1,2 km du centre de Saint-Astier (Dordogne), ce domaine d'exception de 4 hectares se déploie dans un écran végétal préservé (forêt-jardin). Conçu comme un petit hameau intime, il offre un cadre idéal et immédiatement opérationnel pour des praticiens, professions libérales ou projets d'accueil holistiques. COMPOSITION DU DOMAINE (RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE) Rénové avec soin dans le respect des métiers du compagnonnage et des matériaux sains. 400m2 de surface Pôle Professionnel (70 m2) : Deux cabinets d'ostéopathie idéalement situés en façade de l'accès, aménagés dans les vestiges d'une antique chapelle témoignant d'une haute vibration des lieux. Grande Salle d'Expression (70 m2) : Ancienne grange magnifiquement réhabilitée avec des prestations haut de gamme (chauffage mural, parquet spécial danse), idéale pour des formations, séminaires ou cours collectifs. Maison Familiale (145 m2) : Habitation principale chaleureuse aux espaces de vie dynamiques, idéalement orientée vers la nature et la vallée de l'Isle. Gîte Rural Contemporain( 110 m2) : Logement indépendant attenant à la bâtisse principale. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il s'ouvre sur un jardin privatif parfait pour l'accueil de groupes ou du locatif. ENVIRONNEMENT & POTENTIEL Espace de 4 ha : Une véritable halte de silence et de reconnexion à la Nature. Extension possible : Quelques parcelles supplémentaires attenantes sont constructibles (vendues séparément) pour étendre le projet d'accueil. SITUATION STRATÉGIQUE Saint-Astier : Centre-village et commodités à 1,2 km par une route forestière. Périgueux : À seulement 17 km. Bordeaux : À 110 km facilement accessible par les grands axes. https://leschapelles-stastier.fr https://www.osteo-leschapelles-stastier.fr https://etsemdanse.fr